该人士说

2020-11-17 21:39

该人士说,从目前我省多数城市的实际执行情况看,首套房首付比例已经实现了20%。以济南为例,早在2012年9月就对贷款政策作出调整:90平米以下首套房公积金贷款首付比例由30%降至20%,90平方米以上的首付比例为30%,贷款利率按基准利率执行。

对此,我省一位长期研究公积金政策的业内人士指出,“最低20%”并不是明确说“降至20%”。“公积金都是属地管理,省里转达协调,各市再根据首套房面积大小等不同设定具体的首付比例标准。”

对于二套房30%的首付比例新规,该人士指出,我省一些城市的政策比这个标准还要宽松。以济南为例,已有1套且还清贷款的,再购买第二套执行首套房贷款政策,即90平方米(含)以下的首付20%,90平方米以上的首付30%。

不过,由于公积金贷款额度有相应的限制,以济南为例,单身贷款最高额度是25万元,家庭最高为50万元,这也决定了新政策影响的有限性。

此次房产新政对公积金贷款政策也作了相应调整。具体来看,首套房首付比例最低为20%,二套房且第一套已结清贷款的,最低首付比例为30%。